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物业费会计分录编制指南
公考知识相关的考试政策是很多考生和家长关心的事。物业公司收取物业费应该计入什么科目，这个问题涉及到损益类科目的使用，今天小编要说的就是主营业务收入的确认条件和会计处理方式，看完对收入核算就更清楚了。感到兴趣的小伙伴们和小编一同来下文看看吧
对于企业办公经营用的房屋，应按月缴纳物业费，该笔费用在核算时一般通过管理费用、银行存款等科目进行处理，相关的会计分录应如何编制？
缴纳物业费的会计分录
一、企业缴纳时的会计分录：
借：管理费用/销售费用/制造费用等科目–物业费
贷：银行存款/库存现金
二、物业公司收取物业费时的会计分录：
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
主营业务收入核算内容
主营业务收入属于损益类科目。“主营业务收入”科目核算企业确认的销售商品、提供服务等主营业务的收入。企业与客户之间的合同同时满足下列五项条件的，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：
（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称“转让商品”）相关的权利和义务；
（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；
（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
管理费用的借贷方向
企业应通过“管理费用”账户核算管理费用的发生和结转。本账户借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”账户的管理费用。结转后，该账户应无余额。本科目根据管理费用的费用项目进行明细核算。
企业物业费如何做会计分录
企业缴纳的物业费，可通过管理费用-物业费科目进行核算，相关的会计分录如何编制？
缴纳物业费分录
借：管理费用/销售费用/制造费用等-物业费
贷：银行存款/库存现金
物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账：
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
应交税费-交增值税(销项税额)
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、印花税、技术转让费等。
主营业务收入包括什么内容？
主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。
包括：工业企业的产品销售收入;建筑业企业的工程施工收入;交通运输业企业的运输服务收入;批发零售贸易业企业的商品销售收入;房地产业企业的房地产经营收入。
物业费会计分录怎么写
在日常生活中发生的物业管理费用，可计入预付账款科目核算，分摊时，计入管理费用科目处理。相关的会计分录怎么做？
物业管理费会计分录
1.提前预存的物业费：
借：预付账款——物业管理费
贷：库存现金/银行存款
预付账款——物业费
2.缴纳的时候：
借：管理费用——物业管理费
贷：库存现金/银行存款
3.分摊的时候：
借：管理费用——物业费
贷：预付账款——物业费
收到物业费相关会计分录
这得分两种情况，一种是专门管理物业的物业公司，另外的是普通的公司或者个体工商户
1、如果是物业公司，要通过主营业务收入来体现，因为物业公司本身就是管理物业的，这是他们的主营范围，收取物业费是他们主营业务的收入。所以会计分录应该是：
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
2、企业(或个体工商户)缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账;生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录：
如过是用来做生产车间的，应该计入生产费用，如果是经营用的，应该计入期间费用。
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）——物业费
贷：银行存款（或库存现金）