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企业出售厂房净收益会计分录示例
厂房出售会计分录怎么处理是财务工作中的常见问题。小编注意到很多人对资产处置损益的核算不太清楚，特别是出售固定资产时的净收益该如何入账。今天就以一个标准案例来说明，从开始清理到最后结转收益，每一步分录怎么写都列出来了，照着做就不会出错。感兴趣的网友们与小编了解了解哦
在企业的生产经营中，有时候可能会随着产业的变化或是升级，需要将闲置的厂房出售，那么应该出售厂房取得的净收益，该如何做会计分录？
出售厂房取得的处置净收益会计分录
厂房出售取得的处置净收益应属于资产处置损益科目
借：银行存款
累计折旧
贷：固定资产
应交税费-应交增值税(销项税额)
固定资产清理
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。
资产处置净损益是新增加的会计科目，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失。
会计分录：固定资产处置损益处理方法
当固定资产出现报废毁损或企业将其出售的行为称为固定资产处置，处置产生的净损益一般计入资产处置损益或固定资产清理科目进行核算，相关的会计分录怎么做？
固定资产处置损益的会计分录
1、固定资产处置损益产生净损失
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
2、固定资产处置损益产生净收益
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
固定资产是什么？
固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。但是，不属于生产经营主要设备的物品，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。从会计的角度划分，固定资产一般可以分为租出固定资产、融资租赁固定资产、生产用固定资产、非生产用固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、接受捐赠固定资产等。
处置固定资产是什么？
处置固定资产是指企业基于某种原因，对所持有的固定资产进行出售处置的行为。
（1）正常处置的，处置所得通过“资产处置损益”科目核算；处置损失通过“固定资产清理”科目核算；
（2）非正常处置的，处置所得通过“营业外收入”科目核算；处置损失通过“营业外支出”科目核算。
固定资产出租如何做账
固定资产是企业赖以经营的主要资产，如果企业有闲置的固定资产可以对外出租赚取租金，对此，会计人员可以设置其他业务收入科目核算，相关的账务如何处理？
固定资产出租的会计处理
1、出租时
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税-销项税额
借：其他业务成本
贷：累计折旧
2、期满出售时
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
3、发生清理费用时
借：固定资产清理
贷：银行存款、应缴税费等
4、处置的收入
借：银行存款等相关科目
贷：固定资产清理
5、清理净损益
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
其他业务收入是什么？
其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入，核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入。出租固定资产、出租投资性房地产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组等实现的收入均属于其他业务收入。
其他业务成本是什么？
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。企业业务成本和其他业务收入相对应。其他业务成本是损益类科目，借方表示增加，贷方表示减少。