企业自有房屋出租怎么做账核算方法

公考知识相关的考试政策是很多考生和家长关心的事。企业自有房屋出租怎么做账，不能只记收款金额，还要梳理收入分类、税费处理和房屋折旧等对应关系。小编结合常见业务场景，梳理从合同条款、交易事项到月结处理的思路，帮助企业财务人员把凭证做规范、账目理清楚。实际处理时，还应留意房屋来源、出租方式和合同约定，避免收入确认与申报口径不一致。感兴趣的小伙伴们与小编继续往下看吧

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。

房产税纳税义务发生时间：

1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋

对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。

2.纳税人自建的房屋

对于纳税人自建的房屋，从建成之日的次月起缴纳房产税。

3.纳税人委托施工企业建设的房屋

对于纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起缴纳房产税。

4.购置新建的商品房

对于购置新建的商品，从房屋交付使用之次月起交纳房产税