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房地产开发企业主营收入会计分录
房地产开发企业的会计分录做法是很多考生和家长关心的事。房地产企业确认收入的方式和一般企业不同，要区分预收款、应收款和实际收款几种情况。今天小编要说的就是房地产开发企业主营业务收入的确认分录，包括实现收入、预收账款等典型业务的处理方法，讲解清晰易懂。感兴趣的网友们与小编来了解一下吧
以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，称为房地产开发企业。与房地产开发企业有关的会计分录一般包括哪些？
房地产开发企业的会计分录
1、开发房地产，确认收入时
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④赊销或分期收款方式销售开发产品时，当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
2、房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目
借：银行存款
贷：预收账款
什么是主营业务收入？
是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”；建筑业企业的主营业务收入指“工程结算收入”；交通运输业企业的主营业务收入指“交通运输收入”；批发零售贸易业企业的主营业务收入指“商品销售收入”；房地产业企业的主营业务收入指“房地产经营收入”；其他行业企业的主营业务收入指“经营收入”。
库存商品销售会计分录怎么写
企业在交易过程中销售商品时，会取得一定的收入，一般计入主营业务收入科目，库存商品科目核算，相关的会计分录怎么写？
销售商品收入的会计分录
借：应收账款/应收票据/银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：主营业务成本
存货跌价准备
贷：库存商品
什么是库存商品？
库存商品是指企业已完成全部生产过程并已验收入库，合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。
主营业务收入是什么？
主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的收入。
根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”；建筑业企业的主营业务收入指“工程结算收入”；交通运输业企业的主营业务收入指“交通运输收入”；批发零售贸易业企业的主营业务收入指“商品销售收入”等。
存货跌价准备是什么？
存货跌价准备是指在中期期末或年度终了，如由于存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，使存货成本不可以收回的部分，应按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取，并计入存货跌价损失。简单的说就是由于存货的可变现净值低于原成本，而对降低部分所作的一种稳健处理。